2017年02月21日

6000万円で購入したマンションのローン返済額は月16万円



お笑い芸人の小島よしお(36歳)が、2月19日に放送されたバラエティ番組「旅ずきんちゃん」(TBS系)に出演。6,000万円で購入したマンションのローン返済額などを明らかにした。

小島は昨年7月に、7歳年下の一般女性と結婚。新居として6,000万円のマンションを購入したことはこれまでバラエティ番組などでも語っていたが、今回、改めてその話題に言及した。

小島によると、ローンは35年間で、毎月の返済額は「16万円」とのこと。そのため、「(ローン返済が終わる)70歳まで海パンはかないとダメなんですよ」と、これからも海パン姿で稼いでいくことを誓った。




芸能人からしたら月16万円の返済なんて大した金額ではないと思いますが、一般人からすると途方もない金額。


私が3000万を35年ローンで借りると、月々の返済は8万円。37歳なので、完済するのは72歳。2000万円で計算してみると、25年ローンで月々の返済額は72000円。完済は62歳なので、現実的なことを考えると、私の場合は、借りる金額は2000万円ぐらいが妥当です。


2000万円で家を購入するとなると、私が住んでいる地域ではそこそこのマンションを買うことができます。月々のローンで25年後には自分のものになると考える人もいますが、管理費、修繕積立費、固定資産税などを考えたら25年ローンでも毎月9万ぐらいは覚悟した方がいい。


2030年には住宅の空き家率が25%と予測されている。それを考えると、供給過多で13年後には借りる方が強くなりそう。そうなると不動産の価格も暴落するだろうし、35年ローンを組んでまで買う必要はない。




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posted by トモ at 17:56| Comment(2) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
トモさん

うちの、中古マンションは2500万円でした。
私、妻、義母で800万円づつ出し合い、一括で購入しました。

前の賃貸ハイツは、家賃9万円のところ、義母の知り合いで7万円で借りられましたが、
こんなところで一生暮らすの?と妻に言われ、中古マンションを2000万円以内で探しましたが、
高槻ではなかなか探せず、予算を2500万円に上げると、即タイミングよく見つかりました。
ローンは無いのですが、1年に1度、、、固定資産税、毎月修繕費、共益費25000円が要ります。

住み心地は4階なんで最適です。

今思えば、貯金は無くなりましたが、購入して正解だったと思います。
Posted by たか at 2017年02月22日 07:01
>>たかさん

キャッシュで買えるのであれば、買って正解です。
ただ、35年ローンとかで買うと、いつまで払うのかって話になります。

私の場合はキャッシュがないので、実家に戻るまでは賃貸生活です。
Posted by トモ at 2017年02月22日 08:33
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